车库维修基金缴纳标准2019_车库专项维修基金价格标准

1.维修基金收费标准

2.南京市住宅专项维修资金收费标准是多少

3.维修基金收费标准维修基金使用的条件和范围

维修基金收费标准

公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是：

1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存;

2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存;

3、高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。

公共维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

南京市住宅专项维修资金收费标准是多少

南京市为了维护小区公共设施和公共部位保修期到之后的正常维修，南京市住房保障和房产局公布一项住宅专项维修基金。业主按规定首次交存的维修基金、建设单位缴存的电梯、消防设施设别等准想维修资金、维修资金的分户利息、业主续交的维修资金以及《南京市住宅...想要了解更多关于南京市住宅专项维修资金收费标准是多少的知识，跟着我一起看看吧。

一、具体缴费标准

业主按规定首次交存的维修资金标准确定:六层及以下的多层商品住宅、非住宅(含储藏室、营业性车库、车位等)75元/平方米;七层及以上的高层(配备电梯的多层)商品住宅、非住宅120元/平方米。

此外南京市住宅电梯、消防设备的专项维修资金标准也公布，由建设单位缴存其中多层(配备电梯)住宅(含营业性车库、车位等)16元/平方米;高层住宅18元/平方米。

二、交的这笔钱什么时候可以用?

如果小区公共部位、公用设施设备等出现问题，申请人负责按规定程序如实提交维修资金使用申请资料，负责监管维修工程质量、进度及资金，并承担相应法律责任;申请人可以委托第三方机构申请维修资金使用。

三、谁来申请专项基金?

据通知中显示，申请人是小区业主委员会或物业管理委员会。没有成立业主委员会或业主委员会未履行申请人职责，和业主委员会不能正常开展工作的情况下，经属地街道确认后，受相关业主委托的物业服务企业、业主代表或社区居(村)民委员会按顺位依次成为申请人。

一般单项维修工程在8000元(含)以上的，申请人要委托工程造价咨询机构对造价进行审核;一般单项维修工程在20万元(含)以上的，需要聘请监理公司实施监理;一般单项维修工程造价在50万元(含)以上的，需要采取招标投标方式选择施工单位。应急单项维修工程在5000元及以上的，申请人应当委托工程造价咨询机构对造价进行审核;应急单项维修工程在20万元及以上的，需要聘请监理公司实施监理。

维修基金收费标准维修基金使用的条件和范围

很多小区在入住的时候需要缴纳维修基金，用于整个小区的各种公共建设等地方等修缮，一方面，保障了公共设施维修的及时维修，另一方面，方便了小区的管理事项，今天就让我们一起来了解一下维修基金收费标准以及维修基金使用的条件和范围吧。

一、维修基金收费标准

1、房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。

3、专项维修标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);

二、维修基金使用的条件和范围

（一）应用条件

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

（二）应用范围

1、房屋维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、房屋维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

(1)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款不得超过工程款总额的30%。

(2)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

(3)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

以上就是关于维修基金收费标准，维修基金使用的条件和范围的全部内容，希望可以帮助大家了解维修基金收费和使用标准，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！