北京大修基金缴费标准-北京大修基金价格

1.新房交钥匙（120平米带电梯高层），收的这些费用合理吗？

2.维修基金缴纳标准2020

新房交钥匙（120平米带电梯高层），收的这些费用合理吗？

1，契税（总房价1.5%）按照国家规定，90平米以上140平米以下的普通住宅按照实际成交价的1.5%征收契税，但契税可以自行到税务机关缴纳，取得契税票。开发商收契税属于代收行为

2，大修基金（总房价2%）大修基金的意思是“公共维修基金”商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。此前，北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为：多层住宅每平方米100元，高层每建筑平方米200元。市建委有关负责人表示，“这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的

3，产权登记费(80元/本）房产证登记费确实是80元/本，这个可以到建委登记大厅去核实

4，测绘费（1.3元/平方米）测绘费是属于商业行为，不同的测绘单位价格稍微有些不同，但1.3元/平米差的不多

5，交易费（6元/每平方米，业主开发商各承担一半这个钱就不明白为什么收了，需要问明白开发商

6，热力管网费（60元每平米）热力管网费实际上就是变相多收的供暖费，供暖费应为24元/平米和30元/平米

7，天然气初装费（2380元每户）初装费价格差不多就是这么多，这钱也是代收的，代燃气公司收的

8，数字电视工材费（300元每户）有线电视初装肯定是300，可以拨打歌华有限查证

9，宽带工材费（100元每户）这个钱好像是宽带的接口安装费吧，说实话有点贵

10，楼宇可视对讲系统（450元每户）这个是视频通话系统，要问明白是硬件费还是管理费，如果是硬件的话，要查看购房合同中有无可可视系统，如果有就是变相多收费，这个可能是物业的私自行为

希望懂的详详细说一下，不胜感激

维修基金缴纳标准2020

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

扩展资料：

维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

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