1.你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”?

2.房价下跌,股市下跌,金价上涨,RMB贬值,我们仅有的一点钱如何保值?

3.近两年不买房,未来十年是黄金价还是大葱价?

4.未来10年,房子是黄金价还是白菜价?孙宏斌一席话给我们启发

5.房价那么高,过些年后,危机要是来了。金价,铜价会下跌吗?有什么赚钱机会会出现?

6.房价在2年内会怎么变动,还有黄金的价格会怎么变动?谢谢!

7.人民币贬值了,金价却上调了。请专业人士分析。未来几年,中国房价是看涨还是看跌。是一、二线城市明显,

8.房价是上涨还是下跌?帮我看看,我和朋友在争论这一话题!

你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”?

房价和黄金_房价和金价成反比

或许还是黄金价。

1.就每一年来说,涨涨跌跌都正常,但总体上仍遵循“螺旋式上涨”规律,涨多了就要调整,调整后继续上行。道理很简单,房价犹如一块海绵,压下去,还会弹起来,压得越深越久,弹得也越高。这是由土地拍卖模式、货币政策趋势决定了的

2.过去房价基数低,所以涨幅高,现在基数高,所以未来涨幅相对较低。新阶段下,考虑到泡沫和金融风险,政策上也不允许大涨,这也是楼市调控持续的一个重要原因

3.老龄化从来都不是房价趋势的决定因素,只会降低涨幅,不会中断上涨。比我们老龄化程度高的主体比比皆是,但该涨的还是在涨,说明老龄化不是房价的决定因素,只要货币超发存在,房价就没有天花板

4.正确理解房地产健康平稳发展,就健康而言,如果所有物价都在涨,就房子价格不涨,这反而是不健康,正常而言,每年的房价涨幅=GDP增速+物价指数,这就是我们常常说的“稳中有涨”,也是大家可以接受的范围

5.有些地方房价差距会拉大,有些地方房价差距会缩小,这就是“楼市分化”。比如,城市群和大都市圈内的城市房价倍数会缩小(核心城市与卫星城),但类似鹤岗、阜新这些收缩型城市的房价差距会越来越大,现在10个城市中有一个这样的城市,未来10年可能有两个,所以,关注近3年人口净流入数据是买房人的必修课

6.这两年新房价格看似上涨了,但不少二手房价格其实是下跌的,他们都有一个共性:不是品牌开发商、物业口碑差、配套不咋的。所以,买房要买痛点,教育、医疗、交通、商业、就业好的城市或者板块才是买房应考虑的关键因素。而这其中,学区资源是年轻人买房首要考虑的因素,医疗资源是老人养老买房必考虑的条件

7.做好长持准备,少则5年,多则10年甚至更久。买房不是买股,不能一味追求热点概念,要看比较确定性的规划,因为任何城市配套规划都需要地方真金白银投入(也可以反推,货真价实投入的地方大概率是买房方向)。可以预见,楼市调控中的限购、限贷、限售等措施大概率会长期存在,所以,要利用好手中的房票,买错起码也是3-5年以上不能动弹,一正一负,财富差距可想而知

8.刚需买房尽力而为,尽量遵循“120%”法则。按理说,首次置业者经济压力本身就比较大,主要是收入不高,所以选择房子的时候只求有个“窝”,走一步看一步。但对年轻人而言,几年后面临着生孩子、小孩上学问题。那时会发现,老人过来帮带孩子没地方住、孩子上学没有好学校。所以,面积上尽量大一些,计划70-80平米的,尽量买90-100平米的三房,没有学区或者没有好学区的,尽量选择带学区的,即使房子旧一点。这“120%”法则意思就是把自身的购房潜力再往上挖掘20%,8-10年内都不会被动地为换房的事发愁

9.关于郊区和城区房子的选择,没有标准的答案,但大方向是这样的:年轻人考虑到工作、生活方便,加上优质教育集中,尽量选择城区的房子。但从长期来看,由于城市发展边界外延,郊区也会迎来优势,除了空气环境好外,家庭医生的出现,郊区可能是富人的聚集地

10.尽量规避商铺、公寓、旅游房。无论市场有多热,这几种产品都不那么好销售,开发商请名人站台、各种宣传铺天盖地的现象也说明,买房人不买账,电商冲击、转让税费高以及接盘者少,让这些房源库存只增难减,对普通人而言,买上这类房子其资金就完全被锁死了,当然,土豪说,权当是沉淀资产,那就另当别论

房价下跌,股市下跌,金价上涨,RMB贬值,我们仅有的一点钱如何保值?

投资房产,不合适;

投资股市,可以;

投资黄金,目前已经在高位,不合适。

RMB贬值,是目前的国内形势,但对于美元,人民币还在升值,投资外汇也可以。

这么一说,您明白了么?

近两年不买房,未来十年是黄金价还是大葱价?

如今预测隔年的房价都很难,何况是10年以后的事儿呢?房地产大佬也不敢预测10年以后的房价吧?

一、既然问到这个问题,那可以从宏观上来斗胆分析一下:

1.房子是给人住的,有人就需要房子,所以房子将来有可能会贬值,但不会如此夸张!

2.目前我们国家步入老龄化社会,但又放开了二胎政策,所以未来的人口不会有太大的变动,至少不会出现断崖式的人口缩减,有可能未来会放开三胎四胎政策呢,对不对?

3.目前刚需都无法满足,况且想要解决刚需住房,也不是一时半会能解决的,这是一个很大的系统问题,不是简单的降价就能解决的问题;最后,房价未来会出现波动,但是升值还是贬值真的不好讲,这涉及很多很多因素,像位置、所在城市发展变化、人民收入水平、当地住房供需关系等等。

4.最后的最后,房子是给人住的,不是用来炒的!

二、所以不可能会是大葱价。

你觉得葱价会超过5万一斤吗?如果你说会,那你一定是赢了。

中国的土地资源是非常匮乏的,所以能够盖房子的土地其实并不是很多,而随着社会的发展改善盘也会逐步增加,随着土地的稀缺性和土地的价值,包括人力成本的增加,房屋成本的增加,钢筋水泥的价值的提升都会推升,房价继续上涨,虽然通货膨胀的速度可能会逐渐变慢,房价上涨的步伐也会逐步变慢,但它的价值是恒定的!

三、30年前的黄金只有七八十块钱一克,但现在要400多块钱一克,难道你说黄金的价值提升了吗?

这都是因为通货膨胀所导致的,这种效应并不具有什么时代意义,所有的货币都和黄金对倒,其实这些黄金永远都只有那么多价值,只不过是货币贬值了,它的标价物贬值了而已,房价也是一样!

未来10年,房子是黄金价还是白菜价?孙宏斌一席话给我们启发

根据数据显示,在2000年时,我国的平均房价只有2000元左右,而到了2020年时,我国的平均房价已经达到了9860元,接近了万元大关的水准。可以说这些年来房价上涨还是非常迅速的,短短20年的时间,房价上涨了4倍左右。而在房价不断上涨的这些年里,很多人都通过买房,实现了家庭财富的增长。

因为在房价不断上涨的时候,买一套房子空置两年的时间再卖出去,就能赚取几十万上百万的纯利润。对于很多人来说,即使工作十年手中也积攒不下这么多积蓄。所以这就导致人们买房的情绪还是非常高涨,对于买房投资充满了期望。随着房价的不断上涨,越来越多的家庭投入到买房投资的队伍当中,使得房价一直居高不下。

然而随着房价越发高昂,我国也出台了调控政策。对于这几年来说,随着调控政策的不断收紧,使得我国的房价也是出现了平稳的趋势。即使如此,房价也已经非常高昂,使得人们想要买一套房子比较困难。根据数据显示,在2020年时,我国的平均房价收入比已经达到了9.2,可以说已经非常的高昂了。

要知道,按照平均房价收入比来说,就是家庭平均收入与平均房价的比值。而对于9.2的平均房价收入比来说,就是一个平均收入的家庭,需要9.2年不吃不喝才能全款买一套平均房价的房子。对此而言,每个家庭都会存在开销,不可能9.2年不吃不喝没有任何开销,而且对于现在来说,很多城市的房价都已经超过了平均房价,这就使得人们想要全款买房无疑是痴人说梦。

然而就算是首付购房,对于很多家庭来说,都是压力非常大的一件事情。单单是一个首付就掏空了家庭当中的积蓄,还要透支未来30年的收入,背负着巨额的房贷。对于很多人来说,担心的并不是首付的问题,而是房贷的问题,因为谁也无法保证自己每个月的收入都是这么稳定,万一失业的话,就断了收入来源,也没有钱能够还房贷了。到时候,只能面临断供弃房的局面,自己辛辛苦苦买的房子被银行拿去拍卖。

因此,对于人们来说,都想要了解一下未来的楼市行情,想要知道房价走势如何,这样的话,自己心中也有了着落。不然的话,在不买房的情况下担心房价上涨,已经买房了又担心房价会下跌。使得自己一直处于非常担忧的状态当中,导致自己的心情会受到很大的影响。对此而言,未来10年,房子是“黄金价”还是“白菜价”呢?孙宏斌的一席话给我们带来了启发。

孙宏斌在接受采访时表示:

从这句话当中,我们就可以看出,孙宏斌对未来的楼市还是很有信心的,只不过他看好的只有那些中高端住宅。根据数据显示,我国城镇居民拥房率已经达到了96%,其中拥有两套房的占比31.0%,拥有三套及以上的占比10.5%,户均拥房1.5套。可以说,对于现在而言,大多数城镇居民都拥有了属于自己的房子。

对于这些城镇居民来说,已经不缺房子居住,只不过对于很多人来说,之前为了能够满足自己的居住需求,使得自己买房时并没有考虑太多,根本没有考虑居住体验的问题,使得自己购买的房子,居住体验感比较差。对于这些家庭来说,还是有着购房需求的,之前买房是为了居住需求,而之后再买房,就是为了居住体验的需求。因此,对于这些购房者来说,经济水平提高后,都会选择那些居住体验比较好的中高端住宅。

其实对于现在来说,我国的楼市已经出现了两极分化的局面。在调控政策不断收紧的情况下,房价也是越发平稳。而对于那些小城市来说,原本房价就有些虚高,再加上人口不断流出,炒房客逐渐离场,使得这些城市的房价也是出现了下跌趋势。而对于那些大城市来说,人口一直在不断地流入,使得房价还会继续上涨。

而对于住宅来说,也面临着两极分化的局面。因为在房价逐渐平稳的情况下,居住体验比较好的房子,无疑是更受欢迎的。而且现在我国城镇居民人均住宅面积已经达到了40平方米,可以说已经达到了发达国家的水准。对此而言,我国的住宅可以说已经足够居住了,而且住宅还出现了过剩的现象。

在这样的情况下,那些居住体验比较差的住宅,无疑会受到人们的嫌弃。对于现在的购房者来说,在买房时首先就要考虑居住体验的问题,如果居住体验不好的话,这套房子就没人愿意选择。而且对于现在大多数城镇居民都有房的情况来说,以后肯定会选择比自己现在的房子居住体验更好的房子。因此,对于中高端住宅来说,以后将成为人们购房的首选目标。由此我们可以看出,对于以后来说,居住体验比较差的房子将会是“白菜价”,而那些居住体验比较好的中高端住宅将会是“黄金价”。

对此,你有何看法呢?

房价那么高,过些年后,危机要是来了。金价,铜价会下跌吗?有什么赚钱机会会出现?

房产不同于资源,资源多半不可再生,即使要从废料中再次采集也需要更高的成本,尤其是金银的价格,古代金银直接和货币挂钩,由于无央行,所以货币发行都是通缩的,危机如果再次来临资源价格只会再次上涨。赚钱机会不大,尤其是实业,因为利息较高,货币通缩的缘故,实业经济会很不好做,但是放高利会吃香。

房价在2年内会怎么变动,还有黄金的价格会怎么变动?谢谢!

未来两年,经济增速可能放缓,货币政策应该会缩紧,所以房价没有多大的上涨空间。不过需求仍然旺盛,二、三线城市的房价应该比较有市场。

黄金的价格 10年来都是上涨,这两年涨势更为壮观。如果今年下半年金价还是一直上涨的话,那明年二季度开始,就要小心金价回落了。如果下半年金价回调,则2年内还会持续上涨。

人民币贬值了,金价却上调了。请专业人士分析。未来几年,中国房价是看涨还是看跌。是一、二线城市明显,

黄金价格全球连动,美元计价的黄金大涨,人民币对比美元又是贬值,所以涨幅更大。房地产性质不同,一二线城市高估,三四线可以考虑,房价受开发商实力,利率,人民币汇率以及需求的影响,目前房价过高,房产税出台直接打压房价,人民币贬值引发开发商偿还更多的债务,有些房企是境外融资美元贷款的。

房价是上涨还是下跌?帮我看看,我和朋友在争论这一话题!

争论这个做什么。不管是什么道理,怎么说都能说得通。他人领悟明白自然会懂,他领悟不透,打死也说不明。

是啊,几十年前。人们别说住房了,连出门 都是一家人轮流换裤子穿。饿死一群人。一栋房子是他们一辈子收入的10万倍。100个人里有1个买得起房子的就不错了。

而现在,一栋房子,或许是这家人一辈子收入的十分之一。100个人里有1个买不起房子的。

如果说纸币贬值了,那你愿意回到20年前,500元可以盖一处大院的年代么。

价值等于劳动时间。这个道理永远没有错。 你说房地产商,花100万材料做的楼房,卖1000万。他是压迫别人的劳动时间,那人家这100万的资金呢,可是花了多少血泪,话了多少心血和想法才挣来的。你怎么不去挣100万去赚1000万干这事呢。把时间和精力都花在和人斗嘴,泡妞,CB,打游戏上了吧。 对不起,那个劳动时间价值=0。。 哈哈。到最后命苦只能怨ZF了。