粮价走向_2021粮价房价油价

1.猪价触底了吗?还有3个利空!

2.俄乌冲突的结局会对其他国家有什么影响？

3.多个“消息”来袭，豆价表面大跌，但实则“戏很多”！咋回事？

4.8.18日猪价“涨翻天”，油价大降预警，羊价粮价“更揪心”！咋了

5.猪价崩盘！1斤下调1.3元，肉价回到“解放前”？玉米、油价遭重创

6.2021年青岛房价预测是涨还是跌

猪价触底了吗?还有3个利空!

一、上周五以来，猪价双双跌破12元大关，再次全面进入了5元时期，记得上次猪价破6的时候，还是产生在客岁的5月上旬，因为产能恢复，花费疲软，前期连续抗价的养猪户看不到预期，纷纭打开了抛售出栏，导致市场肥猪供应加剧，屠企压价情感增添，生猪均价一度跌破了6元大关，局部地域肥猪报价甚至给出了3~4元一斤的白菜价。

2022年春节过后，猪价下跌的局面并没有任何改良，而且还有愈演愈烈，大有一跃跨越2021年猪价低迷的态势。

从春节过后，猪价就开端一路下滑，进入到3月过后，这种下跌的局势慢慢加大，即便全球物价涨声一片的时候，油价，能源，食粮涨到了汗青新高记载，猪价依然是众人皆醒吾独醉，该跌还是在下跌，毫无一点活力可言。

国内生猪均价跌至11.8元/公斤，年内猪价累计下跌了近30%，大部门产区猪价已经进入了5元时期，这样的跌幅能够说是很是给力的的。

问题是猪价连续下跌之际，饲料价钱还在缓缓上扬，受俄乌地缘局面冲突的影响，全球谷物供应紧张，食粮危机一触即发，多国暂停限制了呼吁出口，导致国内粮价上涨一触即发。

因为近期阿根廷暂停了豆粕出口，方才企稳的豆粕价钱复兴波涛，今朝豆粕均价已创拾年新高，多地现货豆粕买卖均价冲破了5000元大关，加上玉米，小麦，麦麸行情的连续上扬，饲料企业由于原资料价钱的上涨，近日也接踵宣布了涨价布告。

有业内人士表现，因为近期国内原资料价钱连续上涨，饲料企业运营近况也很是艰苦，饲料价钱一旦上涨，顾客采购就会减少，可是饲料价钱不去上涨，那么企业就会产生亏空由于原资料价钱上涨太快了，良多企业上调饲料价钱也是迫不得已，究竟每轮饲料产生上涨，就会对应的会丧失一部门的顾客这也是企业不肯意看到的。

不过近期内饲料价钱或将保持高位，因为豆粕供应偏紧，价钱行情还在日益走高，后续饲料价钱仍有必定的上涨空间。

当前猪价触底了吗？我想也是不少养猪户比拟关怀的话题，固然猪价已经跌破本钱，良多养猪户产生养殖亏空，可是依据生猪供应以及花费情形来看，当前猪价恐怕还未真正触底。

今朝全部养猪行业面临着新一轮的行业洗牌，不但散户吃亏难撑，范围猪企也是一地猪毛，为了防止吃亏都在加速出栏，加上饲料上涨的潜伏风险，今朝生猪养殖不但会进入快速产能去化时段，不出不测的话，接下来猪价还有3个利空，生猪价钱也将会进入拼的时期！

1）生猪出栏高峰还没有产生，今朝国内生猪产能还在惯性增加，猪肉供应处在高位水平，2021年母猪存栏到达高峰，依照产能顺延十个月的生长周期，本年3~5月份生猪供应也会到达极点。

2）猪肉花费提振有限。

春节过后花费淡季，气象回暖花费降落，加上居民膳食花费习惯转变，减少了猪肉肉类的花费要求，加上口罩疫情防控须要，餐饮行业花费降落，以及近期曝出的双汇食品平安事件，近期猪肉近期恐将还会降落。

3）外调受阻。

此刻南北无差价，生猪外调积极性不高，加上疫情防控，油价上涨，生猪外调进一步收窄，生猪外调受阻，当地花费有限，屠企不敢盲目储蓄，养殖户只能压栏做活体储蓄，猪越压越多，猪越压越重，一旦市场信念崩塌，大范围的抛售产生，那么客岁玄色5月的惨状就会提前产生，届时猪价别说破6就是破5恐怕也不是没有可能。

不过当前猪市并不是没有利好，低谷过后就是高峰，黑暗过后就是黎明，现时段因为产能释放叠加要求不济，猪价低点可能到临，可是跟着市场低点过后，下半年猪价行情也会有望好转。

另一方面，因为国内猪价跌幅过猛，进口猪肉已经没有上风，今朝进口猪肉加上关税已经基础和国内猪肉价钱持平，猪肉进口数目也在大幅缩减，2月猪肉成品总量不过21万吨，同比客岁下跌了近60.4%，这也意味着进口猪肉对于国内猪价影响也会越来越小。

这对于国内生猪养殖户来说也是一个利好消息吧！

俄乌冲突的结局会对其他国家有什么影响？

有一定的影响。实际上涉及的国家很多，欧洲、美国、俄罗斯和乌克兰都有自己的利益。目前，他们的战斗已经引起了全世界的关注，实际上也为中国的崛起减轻了很多压力。首先，让我们谈谈俄罗斯。你可以看到最近的新闻。俄罗斯与我们签订了很多贸易合作协议，包括进口俄罗斯小麦，加入我们中国的CIPS。此时，我们处于中俄贸易中。

如果俄罗斯赢了，得到了乌克兰中立的结果，消除了前苏联国家加入西方体系联合对付俄罗斯的隐患，即使莫斯科对华盛顿的反弹在苏联解体后一步步成功联盟，美国的霸权将受到影响。当然，这场战争让欧洲成为了一只受惊的小鸟。未来，欧洲将更多地依赖美国的安全保护，对俄罗斯更加敌视，俄罗斯的胜利将是有限的。这场战争开启了俄罗斯在欧洲扩张的新纪元，令人难以置信的是，接连拿下前苏联和前华约国家。

这实际上是苏联解体和?冷战?结束后俄罗斯与西方关系调整的一部分。对于俄罗斯来说，当叶利钦单枪匹马将苏联送上绝路，然后选择?休克疗法?实施美国和西方制定的激进市场化和私有化改革时，俄罗斯终于希望?加入西?由这个选择。实现西方特别是美国承诺的?自由繁荣的国家?。

专家普遍认为，乌克兰战争将加剧生活成本上升的危机。尽管NordStream2的宣布具有深远的象征意义，但德国尚未通过管道接收任何天然气，因此天然气储量不会立即受到影响。然而，对俄罗斯将切断对欧洲的天然气供应以报复制裁的担忧导致能源价格飙升至前所未有的高位。

多个“消息”来袭，豆价表面大跌，但实则“戏很多”！咋回事？

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在大家都在收藏小麦、玉米的时候，大豆市场发生了较大的波动。

总体来说，国际大豆价格突然大跌，带动着国内大豆也开始回落，并且随着国内大豆拍卖不断，使国内大豆市场走势扑朔迷离。

那么，都发生了哪些事呢？

1、美豆下跌

美豆跌了，这是一个比较强烈的信号。

因为当前全球大豆的目光都集中在了美豆的身上，一方面国内大豆依存度一直高达80%以上，另一方面南美大豆受严重的干旱天气影响减产基本已成事实，巴西、阿根廷等都下调了大豆产量预期，甚至巴拉圭这个全球第四大大豆生产国将产量下调了一半，并且已经开始从其他国家进口大豆了。

所以，全球的大豆都集中在了美豆身上。

然而，就在这时，美国宣布了一份调查报告炸了锅。

据报告显示，由于化肥价格高涨，美国农民已不堪重负，更倾向于种植大豆而弃种玉米，一般来说，大豆所需要的化肥大约只有玉米和小麦的一半用量。

在这种情况下，美国农民更倾向于种植大豆。

报告显示，2022年美豆种植面积为9095.5万英亩，高于之前市场预期的8872.7万英亩。

而美豆季度库存为19.31亿蒲式耳，同样高于之前市场预期的19.01亿蒲式耳。

于是，受此影响，美豆价格暴跌。

2、天气干扰

不过，显然市场很少会出现单边的行情。

在美豆种植面积增长的利空下，另一则消息却使大豆的走势变得扑朔迷离。

据美国国家海洋和大气管理局对该国4-6月天气预测中提到，干旱及高温的天气可能会同时发生。

这意味着，大豆的长势将受到威胁，这无疑成为未来一个天气炒作的绝佳题材。

这也为大豆近弱远强奠定了基础。

3、供给增加

通常来说，我们的粮食市场相对独立，因此受国际粮价影响并不明显，但大豆是一个例外。

在国际大豆风云波动的时候，国内大豆也出现了较大波动。

近日，国内大豆连连下跌，这为国内大豆的走势也蒙了一层面纱。

国内大豆下跌首先的一个原因就是市场对于4-5月份到港大豆的庞大数量担忧，于是纷纷抛售现货，再加上政策性大豆的持续拍卖，也使得大豆供给短时增加，豆价下跌。

另一方面，在今年“扩大豆”的政策下，大豆的播种面积有实质性的增加，这也加剧了大豆供给增加，豆价上涨无力的阴影。

虽然表面上看，大豆的利空较多，但是新农观认为，并不能因此认为大豆大势已去，大豆仍然有很强的上涨动力。

一是虽然大豆种植面积增加是事实，但是大豆的亩产与玉米相差较多，通常农民会用好一点的地来种植玉米，而价格相对便宜的土地才用来种植大豆。

虽然种植面积有所增加，但是要知道这是在去年大豆种植面积及产量均有所下降的基础上而言的，再加上三大主粮的安全要保证，因此不会为了种植大豆而牺牲主粮的产量。

这意味着，大豆的增产相对有限。

二是从全球来看，大豆的供给依然持续紧张。

虽然美豆扬言种植面积有所增加，但现在刚4月初，就此判断还有些过早，不排除后续会发生变动。

而且更重要的是，当前油价高企，美国生物燃料仍然需求强劲。

资料显示，2021-2022年度，美国用于生产生物柴油的豆油总量为485万吨，同比增加了21%，占美国豆油总产量的约41%。

这也意味着，在生物燃料的强劲需求下，美豆后续的走势显然不会是风波浪静的一边倒的局势，注定要再起波澜。

所以，大豆的“风波”显然还未真正开启，再加上当前春播在即，农民种植作物其实补贴方面影响有限，更主要的是受价格影响较多，因此在全面增扩大豆的基调下，豆价也难有大跌。

欢迎收藏“新农观”，一起了解新时代下三农的新发展。

8.18日猪价“涨翻天”，油价大降预警，羊价粮价“更揪心”！咋了

#国内油价迎下调#8月过半，生猪市场迎来转机，已经出现连续3天上涨，行情再度被市场点燃。

汽油价格继“4连跌”之后，再度出现大幅下调，预期8月23日加油又可节省10元；玉米、小麦价格结伴下行，市场恐慌情绪已现；羊价刚刚出现回暖，然而最近几周又出现震荡下跌。

那么市场究竟如何？后市行情如何发展？下面与大家一起探讨一下：

一、猪价连续上涨，年底前会如何走势？

生猪市场自4月份触底，猪价一度跌回到5.5－6.0元/斤区域，经过5－7月份的震荡上行，猪价回升到了11.8元一线，上涨了几乎1倍。

然而进入8月份，猪价出现高位震荡，并出现1元左右的回落。

不过最近3天，猪价出现连续上涨，猪价已经回到10.68元/斤。

8月18日市场猪价显示，又是19个省份大范围涨价，除了西南地区、西北局部地区以外，各省猪价悉数上涨。

其中：安徽猪价每斤涨2毛，10.5－10.8元/斤；福建涨2毛，11.0－11.3元/斤；其他省份上涨0.05－0.10元不等，具体报价见附表。

目前，全国猪价最高的地区是海南，主流猪价12.0－12.3元/斤，高出均价1.50元左右；最低的地区是东北地区，主流价格在10.1－10.55元/斤，整体上南北方地区差价不大。

目前看，猪价正处于猪周期的上涨阶段，据专家介绍，本轮生猪上周期大概率会持续到2023年的上半年，但是由于在此阶段，生猪生产秩序良好，没有出现大范围疫病，以及因为环保等因素造成的人为减少生猪产能行为，所以本轮猪价上涨不会像上一轮猪价上涨那样“剧烈”，会以温和上涨的情况出现，所以大家对未来猪价的预期不要预期过高。

在个人看来，受第四季度消费“黄金季节”的拉动，年底前猪价回到12、13元一斤的概率还是比较大的。

二、汽油连续下跌，回到8元以下概率多大？

上半年，汽油连续大幅上涨，导致即使92号油价，从7块多钱一升，上涨到了6月中旬的9块多钱，加一箱油比去年要多花100元以上，甚至有网友戏称“92加满负债满满，95加满倾家荡产，98加满三代还款”。

虽然有些夸张，但也足以说明油价确实让大家感觉到压力大了。

但是还好，自6月下旬以来，市场油价出现连续4次下调，整体下调幅度在0.9元/升左右，92号汽油已经降到了8.4元/升左右，很多网友反映，这个价格还是高，最好能回到6、7块钱一升的时代。

现在看来，有希望了，在最近连续6个工作日油价的统计当中，油价持续下跌，为8月23日24时的油价调整奠定了降价的基础。

据了解，今天预期油价下跌247元/吨，比昨天预期跌幅增长39元，折合每升油价下调0.19－0.22元/升，目前呈大幅下跌状态，如果不出意外，下调油价下调已没有悬念。

据业内人士分析，从世界经济衰退、地区争端频发、疫情在全球蔓延等多因素之下，油价仍然存在下行的趋势，让我们拭目以待油价进入“7元时代”的到来吧！

三、粮价走势低迷，何时迎来拐点？

今年的粮食市场，整体来看，玉米价格不如2021年，出现了上半年维持1.43－1.52元/斤的价位，而近2个月回落到1.35－1.45元/斤的价格区间，每吨下跌了200元左右，对于一些贸易商来讲，今年经营玉米赚钱的难度大大增加。

近日，有些贸易商已经出现一些恐慌情绪，加速玉米出货，导致玉米价格雪上加霜，出现了“温水煮青蛙”一样的阴跌模式。

8月17日，玉米市场又有多家企业下调收购价格，其中：山东寿光巨能金玉米下调0.3分，1.374元/斤；天力药业下调0.3分，1.37元/斤；诸城兴贸下调0.3分，1.399元/斤；潍坊盛泰药业下调0.3分，1.368元/斤；福洋生物淀粉下调0.5分，1.362元/斤；诸城源发下调0.3分，1.399元/斤；

河北省德瑞淀粉下调0.5分，1.375元/斤；中粮衡水公司下调0.5分：二等1.33元/斤，三等1.32元/斤；黑龙江成福跌2.0分，1.310元/斤。

此外，山东寿光晨鸣涨0.5分，1.382元/斤。

关于玉米后市，个人认为，虽然目前玉米市场走势偏弱，但仍保持乐观态度，在贸易商恐慌情绪稳定之后，叠加今年玉米预期减产、2023年可替代玉米的陈化小麦和稻谷数量不足、生猪产能预增等多因素之下，在今年的10－11月份玉米市场出现一波反弹行情并不是难事。

再说下小麦，今年小麦市场整体不错，从年初的1.30元左右上涨到最高时的1.60－1.70元一线，目前虽有回落，但仍然保持在1.50－1.60元区间。

近日受玉米价格下滑的拖累，以及加工企业开几率不足、消费淡季等因素影响，价格上也有所疲弱。

8月17日，多家加工企业下调收购价格：山东东明五得利跌0.3分，1.554元/斤；青岛五得利跌0.5分，1.553元/斤；禹城五得利跌0.5分，1.54元/斤；惠民宇东面粉跌0.5分，1.545元/斤；单县飞翔面业跌0.5分，1.545元/斤；菏泽华瑞跌0.3分，1.558元/斤；发达面粉（东区）跌0.3分，1.547元/斤；

发达面粉（西区）跌0.5分，1.547元/斤；发达面粉（武城）跌0.5分，1.55元/斤；发达面粉（潍坊）跌0.5分，1.555元/斤；利生集团（成武）跌0.5分，1.545元/斤；利生集团（梁山）跌0.3分，1.552元/斤；河南志情面业跌0.2分，1.56元/斤。

小麦市场近期有走弱迹象，但是小麦市场不会有大的下跌空间，1.50元/斤应是今年的市场底部，

在当下全国大中专院校开学、加工企业备战第四季度大消费备料、以及国际粮食危机等多个因素，小麦价格存在上涨的动能，预期9、10月份出现一波反弹行情概率较大。

四、羊价刚涨又跌，羊价“上涨周期”何时到来？

从年初到6月份，羊价一直处于下跌状态，平均一只羊下跌150－200元不等，羔羊价格甚至跌了200、300元，养殖户多在亏损的边缘。

不过7月份以来，部分地区羊价出现回暖，有的羊价一斤涨了1块多钱，但是好景不长，近日羊价再度下跌，目前各地育肥羊主流价格已回到了12.5－14.5元/斤区间。

虽然羊价低迷，但是羊肉价格却仍然坚挺，即使便宜的地区，一斤羊肉也要在35元/斤，本人所在的黑龙江绥棱，农贸市场羊肉价格45元/斤，羊排也要43－45元/斤，价格太高，没有特殊情况真的是消费不起。

羊价低迷，羊肉价格居高不下，那么何时会迎来拐点呢？说句心里话，根据羊周期来计算，2018年到2021年，养殖存栏量由29714万头增长到31969万头，增幅达到7.6%，随着弱势产能的淘汰，估计2023年年中时，有可能会迎来羊价趋势性上涨的“拐点”。

但是羊肉价格再涨已没有空间，下跌更是不可能，大概率会保持一个较高的价位，羊肉降到30元以下基本不可能。

各位朋友，8月18日猪价“三连涨”，汽油跌0.23元/升，羊价、粮价扎堆下跌，大家咋看？何时会出现拐点？欢迎发表看法，供大家参考。

猪价崩盘！1斤下调1.3元，肉价回到“解放前”？玉米、油价遭重创

#油价或迎三连跌#时光飞逝，转眼距离农历新年进入倒计时，今年1月21日是除夕，还有1个月零几天的时间，可是生猪市场也象寒冬一样，一跌不起，全线崩盘，12月18日猪价显示，有的省份1斤生猪大跌1.3元，够狠吧。

猪肉价格也跟着回落，较低的地区只有14、15元一斤。

啥原因导致猪价大跌？将来猪肉价格会降到多少钱一斤？下面一起到市场看一看：

一、猪价疯狂下行

进入12月份，生猪市场出现了步步下行的走势，尤其最近几天下跌明显，目前已经全线跌到“8字头”，个别省份马上要8元不保，看来真是墙倒众人推，价跌大家踩。

据了解，12月18日，全国生猪市场一片大跌，6个省份出现每斤1元以上的暴跌，其中：

河南省每斤生猪报价暴跌1.3元，跌至8.2－8.5元/斤；江苏大跌1.15元，跌至8.3－9.1元/斤；安徽下跌1元，8.3－9.0元/斤；山西跌1.20元，8.1－8.7元/斤；黑龙江跌1元，8.2－8.9元/斤；陕西跌1元，8.0－8.8元/斤，存在马上跌破8元的趋势。

除了下述省份，其他省份下跌0.3－0.85元不等，全国猪价平均下跌0.69元/斤，全国生猪报价降到8.75元/斤，单日降幅7.3%。

猪价大幅下跌，空间什么原因呢？目前市场众说纷纭，莫衷一是。

但是在这里，通过对市场的观察和了解，认为导致猪价大幅下跌的原因主要有四点：

1、大型猪企抛售踩踏。

目前距离月末只有几天时间，距离春节只有不足5周时间，养猪主体春节前出栏的时间窗口缩短，一些大型猪企为完成2022年指标，只能加速出栏，全部养猪主体也担心春节后猪价不好，也抢着出栏，再叠加二次育肥大猪流向市场，导致短时间内供给明显过剩，导致猪价出现塌方式下跌。

2、消费不及预期。

受多个因素影响，猪肉消费旺季不旺，需求不足。

从每年消费旺季角度看，受口罩问题影响，部分居民收入缩水，导致猪肉消费不及往年；从“南腊肉、北年猪”角度看，目前猪肉价格仍然偏高，仅腊肉消费较常年减少3成左右，年猪消费也不及往年。

3、市场人心脆弱敏感。

目前看出栏生猪时间紧，任务重，而且市场跌跌不休，养殖主体已不再矜持，也不敢矜持，市场出现了你卖我也卖，出现了短期的踩踏效应。

4、储备猪肉投放消息。

近日，国家发改委发言人表示，随着元旦春节的临近，为保障民生商品价格稳定，仍将适时投放储备猪肉，在“两节”等重要时间加大投放力度。

这个消息，对市场猪价也构成一定的压力。

从方向上看，虽然近日大跌，也有多个市场逻辑，但是过了这波加速下跌之后，春节前猪价仍然存在上涨的概率。

由于猪价大跌，市场上猪肉的价格也出现明显的掉价，据一些网友反映，目前部分地区猪肉价格已经降到了14、5元一斤，黑龙江绥棱这几天猪肉也没少掉价，短短几天又降了2、3块钱，目前市场主流价格15－16元/斤，排骨23元/斤，五花14.5元/斤。

不知道你那里目前猪肉降到多少了？

二、玉米再度转弱

近日，玉米市场也出现明显的震荡偏弱走势，涨涨跌跌，震荡回落。

最新市场显示，市场涨跌互现，在山东地区多家玉米下跌的同时，东北三省一区又有多家玉米企业上调收购价格。

其中：中粮吉林榆树跌0.5分，三等玉米1.365元/斤；新天龙实业涨0.5分，报价1.405元/斤；吉林燃料乙醇涨1.5分，1.400元/斤；内蒙古扎兰屯阜丰涨1分，三等14水分1.365元/斤，30水分1.081元/斤。

今天山东地区玉米企业以跌为主：沂水青援跌0.5分，报价1.495元/斤；平原福洋跌0.5分，报价1.475元/斤；沂水鲁洲跌0.5分，1.505元/斤；沂水大地跌0.5分，报价1.495元/斤；东平祥瑞跌0.5分，报价1.455元/斤；祥龙实业跌1分，报价1.51元/斤。

玉米市场震荡偏弱，比较适合市场规律，因为按照以往情况，12月份的玉米行情都会走势不佳，主要原因：

一是12月份是每年销售玉米的高峰时期，卖压大，导致一些粮商压价收购是常态，价格很难起来。

二是12月份资金紧张，从农民角度说，年终消费是一年当中最大的消费，家庭中的取暖、就医、换季消费较高，再加上偿还贷款也是最后时间，都需要卖粮变现。

三是贸易商利润空间存在不确定性，受2021年贸易商收粮赔钱的教训影响，华北、山东主流价格已高达1.45－1.55元/斤，有些贸易商已经不敢进货了，担心赔钱，所以收购越来越谨慎。

从后市分析来看，预计进入1月份，行情会有所好转，但是由于目前玉米价格已经并不低了，有很多惜售的农民把粮食销售推迟到春节之后，在个人看来，春节后的3、4月份，玉米市场会迎来新一轮的卖粮高峰，粮价仍存在较大的不确定性。

三、油价大跌无悬念

现在，有小汽车的家庭越来越多，所以油价的变化也是牵动着千家万户，今年上半年，油价大幅上涨，甚至个别地方92号汽油都涨破了9元/升，然而从下半年开始，油价开始震荡回落，还是以92号汽油为例，目前大部分地区已经降到了每升8元以下。

不过市场又传来好消息，据最新的油价统计情况看，下一轮油价调整时间节点是12月19日24时，目前预计下调油价460元/吨，折升跌幅就是预计下跌0.36元/升-0.43元/升，目前看仅12月份油价跌幅达到8毛已经没有多大悬念。

按照这个跌幅计算，到下周二早晨加60升一箱汽油，或将节约21.6－25.8元，这个跌幅还是不错的。

目前，以92号汽油为例，各地主流报价在7.9－8.0元之间，届时或将降到7.5－7.6元/升左右。

最后，和大家通报一下最新的农产品监测数据，据农业农村部最新监测数据显示：全国农产品批发市场猪肉平均价格为30.13元/公斤，牛肉78.27元/公斤，羊肉68.35元/公斤，鸡蛋12.01元/公斤，白条鸡19.43元/公斤。

各位朋友，你那里的猪肉、鸡蛋、牛羊肉价格，现在都是多少钱1斤？欢迎大家分享，让全国各地的网友参考对比。

2021年青岛房价预测是涨还是跌

多数人支持横盘。

涨跌的话题在每年楼市预测中，都是重头戏，今年也不例外。相比之前业内人士的左右不定，2020年似乎一边倒的支持2021年将维持“横盘”的局面。记者采访了十位房地产从业者中，有8位支持地产市场将在未来很长一段时间内维持现在的局面，仅有两人持上涨观点。

和乐观的“上涨派”不同，在采访中绝大多数业内人士都认为明年房价最大可能将维持现在的“横盘”局面。有业内人士提供了这样一组数据：12月18日，贝壳研究院发布《2020年贝壳研究院楼市榜单盘点：二手房市场城市榜单》，盘点了2020不同城市二手房市场表现。其中青岛以3．8％的价格跌幅位列全国降幅第二。

扩展资料

根据青岛网上房地产发布的2020年新房成交数据来看，2021年青岛新房成交量也有持续上涨的趋势。从2020年青岛新房市场全年成交走势来看，一季度新房成交量收到疫情影响成为全年成交量的低谷，二三季度成交量逐渐复苏，在四季度出现翘尾。

“买涨不买跌”是楼市的一般规律，综合2020年青岛新房价格和新房成交量走势来看，2021年年初，青岛新房价格和新房成交量或仍将延续2020年年尾的上升趋势。虽然在年中可能会出现小幅的上下波动，但是整体的上升趋势大概率不会改变。

青岛新闻网-2021年青岛新房价格预测：折扣取消!房价上涨可能性大

青岛新闻网-2021年青岛楼市是涨是跌？买还是不买？5个关键词决定走势